Maison 4 pièces à vendre Beynat - 19190 / Réf: B1067
243 000 €
Maison 4 pièces à vendre Beynat - 19190 / Réf: B1067
- 243 000 €
EN EXCLISIVITE : GARRENNE IMMOBILIER vous invite à découvrir cette véritable pépite située à la sortie du village de Beynat, à quelques minutes seulement des commodités et du Lac de Miel.
Une maison en pierre au cachet préservé, où authenticité et douceur de vivre se rencontrent.
Dès l'entrée, le charme opère avec un superbe séjour d'environ 45 m2, sublimé par un cantou, un poêle à bois, des pierres apparentes et de magnifiques poutres qui créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse exposée Est, idéale pour profiter des matinées en extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une mezzanine offrant la possibilité de créer facilement une troisième chambre ou un espace bureau selon vos besoins.
Le sous-sol complet accueille une buanderie, une cave et un atelier, apportant de précieux espaces de rangement et de bricolage. À l'extérieur, un bûcher et un abri voiture complètent les prestations.
Implantée sur un agréable terrain arboré de 2 110 m2, cette propriété offre un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commerces de Beynat et des activités de plein air du lac de Miel.
Une maison de caractère, chaleureuse et pleine d'authenticité, idéale pour les amoureux de la pierre à la recherche d'un cadre de vie privilégié.
Contactez Laëtitia BONNARD Agence GARENNE IMMOBILIER BEYNAT 07.85.82.08.91 ou 05.55.28.25.26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 117,00 m2
- Séjour : 45 m2
- Terrain de 2 110 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : E (256)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 243 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Réf. : B1067
Informations légales de l'agence
GARENNE IMMOBILIER SARL, au capital de 12 000 €Carte professionnelle CPI 1901 2016 000 005 071 délivrée par la CCI de BRIVE
Garantie Financière 17414D : transaction pour un montant de 120 000 € et gestion pour un montant de 120 000 €
RCS TULLE 488248329
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* Champs obligatoire.
** Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Chaque annonceur est une entité indépendante.
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